Ogłoszenie

[SPRZEDAŻ] Lokale użytkowe i Biura

Asari ID: 1115/2681/OOS

Ogłoszenie
Ogłoszenie Ogłoszenie Ogłoszenie Ogłoszenie Ogłoszenie Ogłoszenie Ogłoszenie Ogłoszenie Ogłoszenie Ogłoszenie Ogłoszenie

Opublikowano: 12-07-2019 | Wygaśnie: 25-03-2020

Wyświetleń: 19 (unikalne: 15)

Cena: 1.990.000,00 zł

Dodane przez: partnerzy
Region: Pomorskie Rumia
Musisz być zalogowany aby zobaczyć dane kontaktowe
cena ofertowa za 1 m2: 5637
rodzaj obiektu: MIESZKALNY
status oferty: AKTUALNA
zabezpieczenia: KAMERY
lotArea: 450
Rok budowy: 2010
źródło c.w.: PIEC GAZOWY
Ogrzewanie: C.O. GAZOWE
cena ofertowa EURO: 462874
cena ofertowa USD: 509838
forma własności: WŁASNOŚĆ
typ umowy pośrednictwa: BEZPOŚREDNIA WYŁĄCZNOŚĆ
pow. całkowita [m2]: 353
instalacje w budynku: OGRZEWANIE, ELEKTRYCZNA, KANALIZACJA, GAZOWA
zamiana: NIE

Do sprzedania Dom podzielony na mieszkania/Obiekt inwestycyjny

Obiekt został dostosowany do wynajmu ok.2010 roku, od tamtej pory znajduje się tutaj 6 mieszkań o różnych powierzchniach.
Budynek jest ogrodzony a przed nim mamy miejsca ogólnodostępne do parkowania.
W budynku mamy kondygnację podziemną w której znajdują się piwnica oraz 5 miejsc postojowych w garażach.
Wejście do klatki poprzez domofon z kodem, z klatki bezpośrednie wejścia do wszystkich z mieszkań.
Wszystkie mieszkania są urządzone i wyposażone. Każde mieszkanie jest inne, zdjęcia pokazują jedno z sześciu mieszkań do których aktualnie mieliśmy dostęp. Mieszkania od 2010 roku ciągle są wynajmowane.
Na tę chwilę każde z mieszkań jest wynajmowane za 1500 zł - biorąc pod uwagę metraż i standard kwotę tę za niektóre mieszkania można zdecydowanie podwyższyć.
Przy założeniu 1500 zł za mieszkanie - stopa zwrotu wychodzi ok. 4,5 % A proszę pamiętać że wszystkie mieszkania mamy w jednym miejscu i obsługa takiego obiektu jest wyjątkowo wygodna.

Dla inwestorów którzy szukają jeszcze większych zwrotów, dysponujemy rzutami pięter z zaznaczonymi ścianami nośnymi. Konstrukcja budynku umożliwia na każdym z pięter wydzielenie 3 mieszkań co znacząco może zwiększyć nasze wpływy bądź zmianę przeznaczenia obiektu zupełnie.

Można prowadzić poza sezonem typowy wynajem długoterminowy a w sezonie dzięki bliskości Gdyni czy plaż w Rewie wynajmować mieszkania dobowo. Na rynku również sprawdził by się hotel dla pracowników czy obcokrajowców, bądź dostosowanie domu pod własne potrzeby - np. przekształcenie obiektu na siedzibę firmy.

Powierzchnie:
piwnica - 139 m2
parter - 134,7 m2 w tym 115,17 m2 pow użytkowej
I piętro - 113,46 m2 w tym 100,69 m2 pow. użytkowej
II piętro - 105,07 m2 w tym 92,34 m2 pow. użytkowej

LOKALIZACJA :
Obiekt znajduje się w Rumi, w dzielnicy Janowo. W okolicy znajduje się pełne zaplecze handlowo-usługowe, apteka, szkoła, przedszkole i inne usługi. Jest to miejsce świetnie skomunikowane z resztą Rumi a także dzięki drodze krajowej nr 6 z innymi dalej położonymi miastami. Przykładowo dojazd do pięknej plaży w Rewie to 20 minut samochodem a do centrum Gdyni 30 minut.

Sąsiadująca zabudowa to inne bloki wielorodzinne, jak również domy wolnostojące i bliźniacze. Mieszkanie dobrze skomunikowane z resztą miasta.

INFORMACJE DODATKOWE:
Opłaty według zużycia
Każde z mieszkań a swój podlicznik
Okna PCV
Ogrzewanie gazowe, ciepła woda podgrzewana gazowo. W każdym z mieszkań mamy piecyk gazowy
_________________________________________

KUP Z NAMI - KORZYSTNIE, SZYBKO I BEZPIECZNIE!

- 0% prowizji od kupującego i żadnych dodatkowych oraz ukrytych kosztów
- gwarantujemy bezpieczny zakup i najlepszą cenę
- oferujemy skuteczną i bezpłatną pomoc w uzyskaniu kredytu
- zapewniamy fachowe doradztwo przy zakupie nieruchomości pod działalność handlową lub usługową

Więcej podobnych ofert znajdziesz na naszej stronie www.partnerzy.pl


Właściciel oferty: Łukasz Mroczek

Podobne ogłoszenia





Ta strona używa ciasteczek (cookies), dzięki którym nasz serwis może działać lepiej. Akceptuję
Facebook
Facebook